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据湖南中原研究院数据，上周（10月6日至10月12日），长沙内五区商品住宅成交量涨价跌，成交套数932套，环比上涨36%，成交面积13.69万方，环比上涨34%。成交价格为13773元/㎡，环比下跌2%。

上周长沙商品住宅成交量为今年周度峰值。但值得关注的是，国庆节后房企拿证积极性减弱，以集中转化网签为主。

来自克而瑞湖南区域的统计称，上周成交金额超过1亿的项目有两个，分别为建发缦云、中国铁建花语江南，成交额分别为1.15亿、1.05亿。建发缦云位于观沙岭，项目被名校环绕，周边有长沙市实验小学、麓山国际二小、南雅观沙岭中学、长郡双语实验中学等。中国铁建花语江南是今年长沙的网红盘，该项目凭借配套入读青园教育品牌小学、长郡外国语实验中学南校区，受到购房者热捧。

此外，长沙北中心保利时代、招商蛇口天青府、振业城、招商蛇口江山境等项目的成交额超过0.5亿元。

不止新房市场的表现抢眼，近期长沙二手房市场的热度也维持高位。贝壳长沙站最新成交数据显示，10月1日至10月13日，长沙成交二手房达1342单，环比9月增长43.5%。10月梅溪湖板块、洋湖板块二手房成交充分激活，增长明显，环比9月同期交易量增长超150%。具体到楼盘，时代倾城、万科魅力之城、三润城、卓越浅水湾交易量比较亮眼。

贝壳长沙站认为，湖南省明确商贷不再区分首套、二套住房，长沙租房即可落户等政策持续落地，激发了购房者热情。据其统计，10月新房带看量环比9月同期增长120%，二手客户带看量环比9月同期增长38%。

潇湘晨报记者牛蕊